Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – „B&K bei Käthe“
Vermieter: Tobias und Katharina Niehaves, Hermann-Dickstein-Weg 12, 46395

Mit Buchung erklären Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen haben und damit einverstanden sind.

  1. Anreise / Abreise: Die Anreisezeiten sind flexibel, nach Absprache. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 09.30 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit den Vermietern individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an die Vermieter als gekündigt. Die Vermieter oder dessen Vertreter können dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
  2. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Anfrage und Bestätigung durch die Vermieter.
  3. Bezahlung: Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto der Vermieter seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird bei Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so können die Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Andere Absprachen sind möglich, bedürfen wiederum der Bestätigung der Vermieter. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, 1 PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben. Die Energiekosten sind ebenfalls im Preis enthalten. Bei unverhältnismäßig hohen Energiekosten behalten sich die Vermieter vor, die Differenz zum normalen Verbrauch in Rechnung zu stellen.
  4. Rücktritt: Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
    • vom Tag der Buchungsbestätigung durch die Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung • vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung • vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises • vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises
    Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht.
    Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
  5. Pflichten des Mieters: Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei den Vermietern zu melden.
    Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden werden bei Wohnungsübergabe besprochen und nach Wunsch quittiert. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei den Vermietern eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
  6. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
  7. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Die Schlüssel sind in ausgegebener Anzahl den Vermietern wieder auszuhändigen. Sollten weniger Schlüssel zurück gegeben werden, als ausgehändigt, haftet der Mieter für die gesamte Schließanlage. Sollte ein Schlüssel defekt sein, ist dieser den Vermietern auszuhändigen und es wird lediglich der Schlüssel ersetzt.
  8. Die Nutzung der Waschmaschine bis 1 Wäsche pro Person je Woche ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wäsche wird ausschließlich im Badezimmer auf dem dafür vorgesehenen Ständer getrocknet. Sämtliche Schäden durch Nichteinhaltung an Mobiliar oder der Wohnung trägt der Mieter.
  9. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Es wird ausschließlich im Garten, in der Raucherecke oder Außerhalb vom Grundstück geraucht. Die vorgesehen Aschenbecher sind zu nutzen.
  10. Datenschutz Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
  11. Haftung Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Die Vermieter sind aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
  12. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Die Vermieter haften nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
  13. Bei Nichteinhaltung der Hausregeln behalten sich die Vermieter vor, das Vertragsverhältnis mit sofortiger Wirkung zu kündigen und ggf. entstandene Schäden in Rechnung zu stellen.
  14. Schlussbestimmungen Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Die Vermieter behalten sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am gerechtesten wird.
  15. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Bocholt.
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